Informes y Valoraciones

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Informes

INFORMES DE VALORACIÓN.

El concepto de valoración inmobiliaria consiste en determinar el valor de un bien inmueble en unidades monetarias, en un momento determinado y con una finalidad determinada.

Dentro de los informes de valoración realizamos Valoraciones de Empresas y de distintos inmuebles y finalidades:

Inmuebles:
Viviendas, Locales, Edificios, Naves Industriales, Terrenos, Solares, Centros Comerciales, e Inmuebles Ligados a Explotación Económica (Hoteles, Colegios, Campos de Golf, Club de Tenis, Instalaciones Deportivas, etc).

Finalidades:
Asesoramiento en Compraventa.
Garantía hipotecaria
Herencias
Adjudicación de lotes de bienes en el testamento
Separaciones Matrimoniales
Razones fiscales (Contradictorias de Hacienda)
Razones judiciales
Razones administrativas
Establecer derechos de usufructo, nuda propiedad, uso, superficie y habitación Concesiones administrativas
Expropiaciones

Todas las valoraciones se efectuarán en colaboración con Empresa Tasadora de ámbito nacional, homologada por el Banco de España.

Informes

PERITACIONES JUDICIALES

Realizamos todo tipo de informes judiciales, sobre discrepancias en valoraciones, daños, particiones, herencias, permutas, disolución de sociedades, divorcios, etc.



Informes

INFORMES TECNICOS

INFORME DE RUINA:
En este tipo de informes se analiza el estado en que se encuentra un inmueble, para poder determinar su posible declaración de Ruina.
INFORME DE CERTIFICACION DE OBRA
Se determinar el % de obra ejecutado en un inmueble.
CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD DE VIVIENDA.
Consiste en determinar por las características del inmueble, materiales, y demás parámetros la antigüedad de la vivienda y poder adecuar la descripción registral.
INFORMES DE DAÑOS Y PATOLOGÍAS.
Se describe y valora cualquier daño, patología o desperfecto existente, en cualquier tipo de inmueble.(Viviendas, Edificios, Naves Industriales, etc)
VERIFICACIÓNES URBANISTICAS
Se realiza un informe, en donde se indican las condiciones urbanísticas de cualquier solar o terreno urbano no consolidado o urbanizable, con la obtención de las edificabilidades máximas permitidas.
MEDICIONES Y LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS.
Se efectúa levantamiento topográfico para conocer la superficie real de cualquier tipo de terreno o solar, ya sea rústico, urbano o urbanizable.
ESTUDIOS DE MERCADO:
Se determinan los valores tanto de alquiler como en venta, en la zona requerida y del tipo de inmueble solicitado.



Informes

INFORMES ADMINISTRATIVOS

LICENCIA DE SEGREGACION
Tramitación de la documentación necesaria para la obtención de la licencia municipal de segregación de un terreno.
LICENCIA DE APERTURA DE LOCALES.
Tramitación licencia de apertura de locales.
MODIFICACIONES CATASTRALES
Tramitación de la documentación necesaria para modificar la situación catastral de un bien.